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限時產品
尺寸:直徑79mmX高88mm
包裝尺寸:長90X寬90X高110mm
淨重:杯子100+杯蓋23g包裝重:193g
容量:300ml
材質:純鈦
內容:鈦保溫杯X1
保固期 |
3年保固期 |
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奧斯卡大導演馬丁史柯西斯(Martin Scorsese)今晚(19日)出席新片「沉默Silence」台灣首映會,馬丁表示這部片很多地方都是在台灣取景,可以說是他送給台灣觀眾的一個禮物。首映會上,台灣知名導演侯孝賢意外現身站台,也讓馬丁感到相當驚喜。
馬丁史柯西斯新片「沉默」即將在台上映,該片改編自日本文學大家遠藤周作的同名小說,描述17世紀兩個葡萄牙神父赴日本尋找恩師下落的故事,由安德魯加菲爾(Andrew Garfield)、連恩尼遜(Liam Neeson)、亞當崔佛(Adam Driver)等知名影星主演。
「沉默」雖然描述的是日本故事,但許多場景卻是在台灣拍攝,如今片子完成了即將上映,馬丁堅持一定要再回到台灣宣傳,陪同來台的還包括製片艾瑪寇斯柯芙(Emma Koskoff)與編劇傑伊庫克斯(Jay Cocks)。
馬丁表示,他花了將近30年時間籌備拍攝「沉默」,並選擇在台灣完成拍攝,對他而言意義特別不一樣,他希望觀眾看電影時可以看到令人耳目一新的台灣景色,這部作品也是他送給台灣的一分最佳禮物。馬丁說:『(英文原音+翻譯)這部片子對他來講幾乎是他的一個禮物,送給不只是台灣的觀眾朋友,而且送給這次合作密切的合作夥伴。』
19日首映會上,台灣導演侯孝賢也意外出席站台。侯孝賢透露,馬丁最後決定在台灣取景主要是來自他電影藝術指導黃文英的建議,他盛讚馬丁帶來的團隊讓台灣工作人員看到嚴謹的分工作業與態度,令人佩服。
(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。
葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。
葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。
她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。
葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3%。
值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103
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